مالك العقار

نعم يمكن ذلك بشرط إكمال الشروط الموضحة في دليل و إجراءات المالك.

لا التقديم فقط عن طريق الموقع الالكتروني.

بعد الانتهاء من تنفيذ المراحل المطلوبة يقوم المالك بإرسال طلب في النظام ، بعدها يقوم أحد الفاحصين بقيول الطلب والخروج للموقع لفحص الأعمال.

التسجيل متاح من خلال الموقع الالكتروني ، شرح التسجيل موجود في دليل و إجراءات مالك العقار وكذلك دليل و إجراءات الفاحص.

خدمة فحص جودة البناء تقدّم للمباني التي هي تحت الإنشاء، وعند اجتياز المراحل تعطى شهادة بجودة التنفيذ.

أما خدمة فحص المباني الجاهزة فهي تهدف الى التحقق من جودة الوحدة السكنية المبنية ويقدم عند الانتهاء من الفحص تقرير مفصل يوضّح حالة الوحدة السكنية.

هي منصة مقدمة من وزارة الإسكان تهدف إلى رفع جودة المباني السكنية واستدامتها حسب المعايير والممارسات المعتمدة والأنظمة والتشريعات و

تقدم ثلاث خدمات رئيسية :

1- فحص جودة البناء:

هي خدمة تمكّن المستفيد المقبل على البناء من التحقّق من جودة وسلامة الأعمال، وذلك عبر فاحصين معتمدين لمراحل البناء للحصول على جودة سكنية عالية.

2- فحص المباني الجاهزة:

آلية لفحص جودة المباني القائمة عبر فاحصين معتمدين يصدر بموجبها تقرير مفصل لحالة الوحدة السكنية.

3- تقييم استدامة المباني:

آلية لتقييم مطابقة المبنى لمعايير الاستدامة البيئية، ووفقًا للتقييم يحصل المبنى على تصنيف خاص يُحدد درجة التزام المبنى بالمعايير القياسية للاستدامة.

1-المخططات (إنشائي-معماري-مكيانيكي-كهربائي ).

2-رخصة البناء.

3-التقرير المساحي.

4-تقرير التربة.

يتم البدأ في المرحلة الأولى في مدينة الرياض و سيتم تغطية كافة مناطق المملكة بشكل تدريجي.

سبع مراحل وهي :

1-قبل صب الأساسات.

2-قبل صب سقف الدور الأرضي.

3-نهاية أعمال العظم وبداية أعمال التمديدات للإلكتروميكانيك.

4-نهاية أعمال الواجهات وبداية أعمال العزل.

5-نهاية أعمال التمديد للإلكتروميكانيك.

6-أعمال البلاط وتركيب النوافذ و الأبواب.

7-التسليم النهائي.

لا يمكن ذلك ، لأن عملية الفحص تتم بشكل عشوائي فعند إرسال طلب فحص يصل الطلب لجميع الفاحصين ومن يقوم بقبول الطلب هو من يفحص المرحلة.

تم إطلاق الخدمة وبإمكانك تسجيل العقار في المنصة الالكترونية.

يتم تنفيذ الطلب خلال 48 ساعة من استقبال الفاحص للطلب، وفي حال لم تتم زيارة الموقع خلال المدة المحددة يتم تعيين فاحص آخر بشكل تلقائي، ويحصل الفاحص السابق على إنذار.

لا، حيث أن أعمال الفحص هي أعمال مراقبة وتحقق من جودة التنفيذ ولا تحل محل أعمال الإشراف الهندسي والتي يتوجب على المكتب الهندسي الإشراف الكامل على جميع مراحل البناء واستلام والتوقيع على جميع الخطوات المنفذة بمختلف المجالات المهندسية التي يجب أن يوفرها المكتب الهندسي.

يقوم مالك العقار بالتعاقد مع المقاول بشكل مستقل وعند نهاية تنفيذ المراحل المحددة يقوم المقاول بإشعار مالك العقار لإرسال طلب فحص من خلال المنصة الالكترونية.

 

يحق للمالك تقديم طلب اعتراض إلى ادارة البرنامج، ويتم البتّ في طلبه من قبل لجنة تحكيم هندسي مختصة.

يطلع المستفيد على نتيجة الفحص في المنصة ويتم تصحيح الملاحظات و الأخطاء بناء على ذلك ومن ثم يقوم بطلب الفحص مرة أخرى.

يمكن الانضمام الى الخدمة قبل الإنتهاء من صب الأساسات ، وذلك لأن المراحل المعتمدة في البرنامج تجري وفق تسلسل محدد.

يقوم الفاحص بتوثيق كافة عمليات مراحل الفحص عبر المنصة الالكترونية مع ارفاق الصور والمستندات التي تثبت قيامه بأعمال الفحص.

1.إنشاء حساب في الموقع الالكتروني.

2.تسجيل تفاصيل العقار ورفع المخططات و التقارير المطلوبة.

3.طلب الفحص عند الوصول للمرحلة الموضحه في  إجراءات و دليل مالك العقار.

بعد تسجيل العقار في المنصة الإلكترونية.

1- الدخول على الحساب الخاص في المنصة الإلكترونية

2- طلب الفحص عند الوصول للمرحلة المحددة في دليل وإجراءات مالك العقار.

3- استقبال الطلب وقبوله من أحد الفاحصين.

ولمزيد من التفاصيل الرجاء الإطلاع على ملف إجراءات و دليل ملك العقار.

الحد الأدنى  لرسوم تكلفة مراحل الفحص هي 2800 ريال.

 (و يضاف لها التكلفة الإدارية ، الشهادة ، ضريبة القيمة المضافة) و للنظر في التفاصيل الرجاء زيارة الحاسبة التقديرية في الموقع الالكتروني.

عن طريق حساب سداد في الموقع الالكتروني.

نعم. وكذلك يجب إرفاق كل مخطط في الأيقونة الخاصة به كما هو موجود في الموقع الالكتروني.

فاحص

1-بكالوريوس هندسي كحد أدنى في أحد التخصصات(المدنية -المعمارية -الميكانيكية- الكهربائية).

2-خبرة لا تقل عن 3 سنوات على الأقل في مجال الإشراف و المقاولات.

3-عضوية سارية من الهيئة السعودية للمهندسين.

4-تأمين ضد الأخطاء المهنية.

5-اجتياز الدورة الخاصة بفحص جودة البناء من المعهد العقاري السعودي.

من خلال الهيئة السعودية للمهندسين.

من خلال البوابة الالكترونية للمعهد العقاري السعودي srei.sa

 سبع مراحل وهي :

1-قبل صب الأساسات.

2-قبل صب سقف الدور الأرضي.

3-نهاية أعمال العظم وبداية أعمال التمديدات للإلكتروميكانيك.

4-نهاية أعمال الواجهات وبداية أعمال العزل.

5-نهاية أعمال التمديد للإلكتروميكانيك.

6-أعمال البلاط وتركيب النوافذ و الأبواب.

7-التسليم النهائي.

الحد الأدنى للدخل 400 ريال لكل مرحلة فحص وتزداد اذا زاد مسطح البناء .

للنظر في التفاصيل الرجاء زيارة الحاسبة التقديرية في الموقع الالكتروني.

من خلال حسابك البنكي المسجل في الموقع الالكتروني.

تم إطلاق الخدمة و بإمكانك التسجيل كفاحص في المنصة الالكترونية

يتم تنفيذ الطلب خلال 48 ساعة من استقبال الطلب، وفي حال لم تتم زيارة الموقع خلال المدة المحددة يتم تعيين فاحص آخر بشكل تلقائي، وتحصل على إنذار.

1-بكالورويس هندسي(مدني-معماري-كهربائي-ميكانيكي)

2-خبرة لا تقل عن ثلاث سنوات في مجال الإشراف و المقاولات.

3-عضوية سارية من الهيئة السعودية للمهندسين

4-اجتياز الدورة الخاصة بفحص المباني الجاهزة.